Kezdőlap / Skócia / IGAZ vagy HAMIS – az aberdeeni ingatlanpiacról
Goulash Étterem Aberdeenben
for sale

IGAZ vagy HAMIS – az aberdeeni ingatlanpiacról

Az olajár összeomlása számos eddig tisztázatlan kérdést vet fel az aberdeeni ingatlanpiaccal kapcsolatban. Valóban esnek az árak? Valóban eladják az ingatlanokat? Emelkedni fog valaha még az olaj ára???

Sok a találgatás, de mik a tények? IGAZ vagy HAMIS?

Ingatlanértékesítők már a Brent (északi tengeri) hordónkénti olajár zuhanásától kezdve figyelik a piacot. Az IGAZ, hogy az eladások és az átlagárak visszaestek, de nem olyan jelentősen, mint ahogy azt beszélik.

Íme néhány IGAZ vagy HAMIS állítás:

(az alábbi adatok a Registers of Scotland (RoS) alapján kerültek meghatározásra)

„Nem vesznek ingatlanokat Aberdeenben” – HAMIS

Ha az előző év adatait nézzük, akkor elmondható, hogy az eladott ingatlanok száma a 2014. október-december időszakot elemezve 1447-ről – a tavalyi év azonos időszakához mérten – 1274-re esett vissza.

Az RoS legfrissebb adatai szerint 2015. decemberében 441 ingatlant adtak el, mely kevesebb, mint a 2014 decemberben eladott 487 db vagy a 2013 decemberében értékesített 551 db.

1346350

„A drágább ingatlanokat nehezebb eladni” – IGAZ

Az LBTT adó bevezetése óta a 300.000 GBP-nál nagyobb értékű ingatlanokat sokkal nehezebb eladni. Az új adó az egész ingatlanpiacra hatással volt. Aberdeenben is, ahol sokkal kevesebb érdeklődő van az ilyen ár kategóriájú ingatlan iránt. De amely környéken piaci áron vannak az ingatlanok meghirdetve ott többet adnak el.

„Egy átlagos aberdeeni lakás közel 100.000 GBP-ba kerül, többe mint egy évtizede” – IGAZ

Egy ingatlan átlagos (!) ára 214.799 GBP – amely körülbelül 98.844 GBP-al több, mint a 2005/2006-os adóévben, amikor ez az összeg 115.955 GBP volt.

Az elmúlt évtizedben a városi lakások ára közel 10.000 GBP-al lett drágább.

Transferwise2_www.kepfeltoltes.hu_
Hirdetés

„Most van itt az ideje lakást venni Aberdeenben” – IGAZ

Az árak piacképesek és nincs értük versengés, mint ahogy azt 2014-ben tapasztalni lehetett.

Az ingatlanhitelek banki kihelyezése „jó” és megugrott az „első lakás tulajdonosok” száma is.

Telepolc
Hirdetés

„Az olaj ára nem fog emelkedni” – HAMIS

Senki sem tudja előre megbecsülni az olaj hordónként árát, de vannak hasonlóságok az 1986 és 1999-es évekkel, amikor az olaj árak még drasztikusabban alul maradtak. A mostani olaj áraknál Szaud Arábia és Ázsia közvetlen beavatkozásainak köszönhetően hektikusan hol fent, hol pedig lent van.

Richard Dunbar, senior befektető szerint az olaj ára nem meglepő: „A mostani olajár és az olaj helyzet semmiben sem meglepőbb, mint az elmúlt 25 évben. Tulajdonképpen ugyanaz. Amikor majd az ázsiai piacokon újra emelkedést, fellendülést látunk, akkor majd a kitermelés is új szintre emelkedik és ez fogja fellendíteni a Közel Kelet olajkitermelését. Hogy ez mikor fog bekövetkezni?  Nem tudom megmondani, de amikor bekövetkezik, akkor minden újra a helyére kerül.”

Lengyel József


Ha érdekelnek a hírek, kedveld facebook oldalunkat:




Ha tetszett a cikk likeold és oszd meg barátaiddal...

aberdeenimagyarok.co.uk

Ezt is nézd meg

ulva

Skót sziget eladó, potom 4,2 millió fontért

70 év után először van arra lehetőség, hogy a nyugat-skóciai, Belső-Hebridákhoz tartozó Ulva szigetet bárki …